（记者杨苏生 马悦然）到1月7日，《关于乌鲁木齐市住宅小区物业服务和泊车服务收费规范有关问题的告诉》（以下简称《告诉》）在乌鲁木齐已落地施行一周，记者造访得悉，现在部分物业公司、业主对一些内容、细节存有疑问，例如：2015 年中旬提早预交一年泊车费的车主，有人忧虑不能享受到新规则带来的福利，也有一些车主忧虑，新规或许使泊车难上加难。
记者采访了解到，现在乌鲁木齐各物业公司关于64元、80元、300元，3种收费规范表明支持会履行，但关于地下泊车位每月只收15元的物业服务费规则，部分物业公司仍在张望，期望有关部门能出台更具体的阐明。
在南湖路邻近一商住一体的小区有1700多个地下泊车位，业主向物业租借一个泊车位每月要交550 元以上的费用，关于2016年怎么根据新规收费，小区物业公司只字未提。该物业担任人说，每月收取300元的地下泊车费明显过低，即便加上地下泊车位15元/月的处理费，依然与实践服务费用发生较大缺口。
这位担任人称，小区地下泊车位定位便是高端服务，水暖电花费不算，15元的处理费用，连10 位服务人员的薪酬都无法确保，但现在不按新规则收费，又违了规。公司现在先暂停收取2016年度地下泊车位处理费，期望今后有变化的空间。
记者采访发现，市民在承受泊车费下降的一起，也有新的忧虑。“小区泊车位原本就饱和了，下调费用肯定会招引更多居民买车，会加重小区泊车难。”红十月小区居民孙丽表明。
孙丽说，现在红十月小区有4300多户居民，其间地下泊车场有800个车位，小区路途暂时泊车位有530个，假如每家每户都买车，小区底子没有空间泊车。
红十月小区物业担任人表明：“小区现在只针对小区业主处理64 元的地上占道泊车费，现在已处理了300 多户，若是超出泊车位，物业将不再处理。”
针对小区占道泊车费下调或许加重泊车对立，一些物业公司也在采纳对策，比方不再处理新的门禁卡、添加泊车位等。
关于小区泊车费收费规范下降，乌鲁木齐市物业处理协会副秘书长陈莉表明：“车多，泊车位少，将是市区许多小区未来面对的难题，费用的下降或许带来处理服务的下降，怎么使用价格杠杆调理收费，尚待时刻验证。”
《告诉》规则，占用物业处理区域内业主共有路途、场所停放机动车辆的泊车服务收费每车每月最高64 元；物业处理区域内规划用于停放机动车辆的车位泊车服务收费每车每月最高80元；租借地下车库（车位）每车每月最高300元。记者造访发现，现在，乌鲁木齐大都小区物业已履行此新规，关于一些业主“2015年已提早交纳一年占道泊车费怎么办”的疑问，部分物业表明，将会按新规范折算费用将泊车时刻顺延。
记者造访市区美好花园、红十月等16 家小区发现，依照新规相关物业公司履行了新规则，已将收取的占道泊车费用下降。
红十月小区物业服务窗口处贴出一则告诉：从2016年1月1日起，小区泊车费开端下调，其间小区占道泊车包月64元。
鲤鱼山路小区居民齐瑞祥说，在2015 年中旬已提早预交一年的小区占道泊车费（每月120 元），可是调价后，之前多交纳的该怎么办？对此鲤鱼山南路小区物业担任人表明，关于前期每月交纳泊车费的业主，费用没有用完的，能够将费用折算，泊车时刻顺延。
红十月小区物业项目经理马详也表明，将会对提早预交泊车费的业主处理延期，将多交的费用按新规则折算后延期。
据了解，除了广汇物业外，近期乌鲁木齐市各物业公司都连续布置下调泊车费，包含华源物业、阳光恒昌物业等多家大型物业，均开端向所处理小区下发告诉，要求履行政府发布的新泊车费收取规范。
依照《中华人民共和国物权法》与《乌鲁木齐市物业处理条例》，业主给物业交的仅仅占道泊车费或租借费，物业与业主之间不存在保管合同联系，业主尽管将自己的车停放在物业公司处理的小区内，并向物业公司支付了费用，但该车的钥匙并未交予物业公司，一直由车主实践保管，该车何时停放皆由车主自行决定，物业公司对该车收支并不能进行实践的操控，即车主并未将保管物实践交给物业公司进行保管，因而，两边之间是物业服务处理联系，而不是保管联系。车辆呈现坏损，物业是不承当职责的。
《泊车处理服务协议》；若有的物业公司为了进步服务规范，自动与业主签定的《保管协议》一项，在小区停放车辆呈现事端后，物业要承当相应的补偿职责。
（记者杨苏生 马悦然）到1月7日，《关于乌鲁木齐市住宅小区物业服务和泊车服务收费规范有关问题的告诉》（以下简称《告诉》）在乌鲁木齐已落地施行一周，记者造访得悉，现在部分物业公司、业主对一些内容、细节存有疑问，例如：2015 年中旬提早预交一年泊车费的车主，有人忧虑不能享受到新规则带来的福利，也有一些车主忧虑，新规或许使泊车难上加难。
记者采访了解到，现在乌鲁木齐各物业公司关于64元、80元、300元，3种收费规范表明支持会履行，但关于地下泊车位每月只收15元的物业服务费规则，部分物业公司仍在张望，期望有关部门能出台更具体的阐明。
在南湖路邻近一商住一体的小区有1700多个地下泊车位，业主向物业租借一个泊车位每月要交550 元以上的费用，关于2016年怎么根据新规收费，小区物业公司只字未提。该物业担任人说，每月收取300元的地下泊车费明显过低，即便加上地下泊车位15元/月的处理费，依然与实践服务费用发生较大缺口。
这位担任人称，小区地下泊车位定位便是高端服务，水暖电花费不算，15元的处理费用，连10 位服务人员的薪酬都无法确保，但现在不按新规则收费，又违了规。公司现在先暂停收取2016年度地下泊车位处理费，期望今后有变化的空间。
记者采访发现，市民在承受泊车费下降的一起，也有新的忧虑。“小区泊车位原本就饱和了，下调费用肯定会招引更多居民买车，会加重小区泊车难。”红十月小区居民孙丽表明。
孙丽说，现在红十月小区有4300多户居民，其间地下泊车场有800个车位，小区路途暂时泊车位有530个，假如每家每户都买车，小区底子没有空间泊车。
红十月小区物业担任人表明：“小区现在只针对小区业主处理64 元的地上占道泊车费，现在已处理了300 多户，若是超出泊车位，物业将不再处理。”
针对小区占道泊车费下调或许加重泊车对立，一些物业公司也在采纳对策，比方不再处理新的门禁卡、添加泊车位等。
关于小区泊车费收费规范下降，乌鲁木齐市物业处理协会副秘书长陈莉表明：“车多，泊车位少，将是市区许多小区未来面对的难题，费用的下降或许带来处理服务的下降，怎么使用价格杠杆调理收费，尚待时刻验证。”
《告诉》规则，占用物业处理区域内业主共有路途、场所停放机动车辆的泊车服务收费每车每月最高64 元；物业处理区域内规划用于停放机动车辆的车位泊车服务收费每车每月最高80元；租借地下车库（车位）每车每月最高300元。记者造访发现，现在，乌鲁木齐大都小区物业已履行此新规，关于一些业主“2015年已提早交纳一年占道泊车费怎么办”的疑问，部分物业表明，将会按新规范折算费用将泊车时刻顺延。
记者造访市区美好花园、红十月等16 家小区发现，依照新规相关物业公司履行了新规则，已将收取的占道泊车费用下降。
红十月小区物业服务窗口处贴出一则告诉：从2016年1月1日起，小区泊车费开端下调，其间小区占道泊车包月64元。
鲤鱼山路小区居民齐瑞祥说，在2015 年中旬已提早预交一年的小区占道泊车费（每月120 元），可是调价后，之前多交纳的该怎么办？对此鲤鱼山南路小区物业担任人表明，关于前期每月交纳泊车费的业主，费用没有用完的，能够将费用折算，泊车时刻顺延。
红十月小区物业项目经理马详也表明，将会对提早预交泊车费的业主处理延期，将多交的费用按新规则折算后延期。
据了解，除了广汇物业外，近期乌鲁木齐市各物业公司都连续布置下调泊车费，包含华源物业、阳光恒昌物业等多家大型物业，均开端向所处理小区下发告诉，要求履行政府发布的新泊车费收取规范。
依照《中华人民共和国物权法》与《乌鲁木齐市物业处理条例》，业主给物业交的仅仅占道泊车费或租借费，物业与业主之间不存在保管合同联系，业主尽管将自己的车停放在物业公司处理的小区内，并向物业公司支付了费用，但该车的钥匙并未交予物业公司，一直由车主实践保管，该车何时停放皆由车主自行决定，物业公司对该车收支并不能进行实践的操控，即车主并未将保管物实践交给物业公司进行保管，因而，两边之间是物业服务处理联系，而不是保管联系。车辆呈现坏损，物业是不承当职责的。
《泊车处理服务协议》；若有的物业公司为了进步服务规范，自动与业主签定的《保管协议》一项，在小区停放车辆呈现事端后，物业要承当相应的补偿职责。