（高彦 高雨忻 雪漫）强化物业职业党建引领、健全物业办理政策法规系统、展开职业排查整治举动、打造智能化物业服务监管渠道……近来，市住建局安排举行全市物业办理职业大会，清晰了2023年唐山市物业办理作业要点。

  聚集党建引领，我市将结合底层党安排全面创A举动，大力展开星级“赤色物业”品牌创立，活跃推进物业服务企业党安排建造全掩盖。

  针对民生关心，展开物业职业排查整治，要点针对收费标准高、服务质量差、大众投诉多的小区，深入展开了解查询，经过县（市、区）级自查、市级查看等方法，完全整治物业服务质价不符问题。一起，展开企业运营问题专项整治，结合全市物业服务职业排查整治“回头看”作业，要点整治企业私行使用业主共有部分、共用设备展开运营活动，将物业费与电梯卡扣、水费、电费相挂钩绑缚收取，未公示揭露、侵吞、移用业主公共收益，私行改变物业办理用房用处，未在园区内公示物业服务收费项目、收费标准、收费方法、投诉电话等相关信息的违法违规运营行为，实在标准企业行为。在物业办理问题专项整治中，将结合年度“双随机、一揭露”查看和日常督导查看，要点整治消防设备、电梯设备保护保养不及时，安全出口和消防通道巡查保护不到位、保洁和次序保护标准低、电动自行车违规停放充电办理不到位等行为，以及无正当理由拒不合作业主装置轿车充电桩的行为，营建洁净整齐小区环境。

  为加强物业办理，我市将标准物业办理，健全物业办理各项准则，树立物业办理信息揭露公示准则，执行物业服务企业考核准则，完善前期招投标及专家库办理准则，健全物业服务企业信用信息办理机制，完善物业收费标准调整机制，树立物业服务企业“红黑榜”准则，加强住所专项修理资金办理，健全物业企业准入、服务、奖惩、退出监管机制，构建质价相符、大众满意、安全舒适的物业服务系统。一起打造龙头物业企业，鼓舞民营物业企业向大城市、先进城市看齐，全面提高职业专业价值与企业归纳竞争力和品牌影响力。国有物业企业要兜底保证老旧小区服务，为我市物业办理标准提高树标杆。

  此外，我市还将建立“唐山市智能化物业服务监管渠道”，将物业网格化办理、招投标办理、投诉受理督办、物业企业信用办理、修理资金办理等归入监管渠道，活跃探究智能技能在物业办理中的实践使用，不断提高物业办理智能化水平。探究物业参加社区食堂、居家养老、托幼托育、社区配送等生活性服务。年末前，在每个县（市、区）打造1至2个完好社区试点、“物业+养老”试点和“物业+托育”试点，助力处理“一老一小”问题。