正值暑假，关于家庭来说，夏天黄昏同家人们一同出门遛弯是一件轻松、愉悦的家庭活动。

  在这种情况下，房地产开发商却热衷于拿地开发建造，因为资金链断裂而导致房企爆雷的新闻层出不穷。

  明显，房子供需现已失衡，房子的需求小于供应，许多房产过剩，那么为什么房子还在不断建造呢？

  依据住建部发布的统计数据，全国有6亿栋房子，而我国2022年发布的人口数为14.12亿。

  我国经济学家温铁军指出终究的原因：当时的经济形式仍依托群众对房地产出资的偏好。

  而是看好房地产职业的开展，对未来房产商场怀有决心，出于出资需求购买房子并短期持有，买房人并非实践住所人。

  房地产开发包含“立项-规划-施工-检验-交给”等流程，从前期开发到后期出售往往要历经数年。

  即便现在房地产商场全体环境较为低迷，但若房产职业仍处于上升周期，未来房子仍有宽广的出售商场。

  因而，开发商们竞相拿地开发，确保手中仍有土地和在建项目，防止未来呈现无房可售的出售危机，下降被商场筛选危险。

  房地产开发商前期的昂扬资金往往依托银行贷款，然后经过“拿地、开发、出售”一系列流程，完成出售资金回笼。

  而开发商这种无法中止的冲劲，也导致了在房地产商场上房子的供应大于需求，许多房子搁置、无人购买。

  继而导致房价跌落，出资者所持有的房子出资价值不断减损，二手房商场的开展也阴云密布，一片低迷。

  随同我国城市化进程，许多劳动力向城市搬运，而这种人口活动也极大程度上影响着城市购房需求。

  许多来自城镇的务工人员难以付出昂扬的首付和房贷，往往掏空家底也无法购入一套住所。

  而与此同时，关于人口净流出严峻的三四线城市以及城镇，则呈现许多房子无人购买的现象，导致住所空置率过高。

  针对“房子现已过剩，开发商仍旧在建”这一怪象，温铁军教授表明：是因为现在我国房子持有人并非实践寓居人。

  另一方面，我国房地产企业自身的运作形式，房企与银职业、实体经济职业等的密切关系以及我国人口地域结构的改动，