行业资讯：ATLAS寰图进驻广州圣丰广场国际金融中心，天津金茂汇将于12月30日开业，深圳之眼商业西区正式开街

  企业动态：晟邦物业转让旗下物业公司100%股权予晟邦博悦物业,广东金发物业接盘庆阳金飞物业22%股权

  大宗买卖：正弦电气拟以7500万元购买深圳宝安房产，国泰君安601211)拟以不超11.6亿置办深业上城三期中高区39-44层

  土地商场：本月，20城市商办土地大部分方针大部分有所削减，全国要点20城中重庆、西安、郑州、姑苏、天津、杭州、南昌等7个城市共推出95、67宗商办用地，成交建造用地面积环比上月添加4%，成交土地出让金环比上月削减36%

  深圳：12月30日，据深圳特区报音讯，深圳市第七届人民代表大会常务委员会第十四次会议对《深圳经济特区房地产转让法令》有关规则作如下决议：暂时中止适用《深圳经济特区房地产转让法令》第三十四条第一款第四项、第三十六条、第三十七条的规则。第三十四条为房地产开发商预售房地产条件；其间第一款第四项为：房地产开发商和金融安排已签定预售款监管协议。第三十六条预售款应当由房地产开发商委托金融安排代收。代收预售款的金融安排应当为预售款的监管安排。第三十七条预售款应当专款专用，由工程监理安排依据修建工程承揽合同规则的进展方案和工程实践进展，书面通知预售款监管安排向转让人划款。非经工程监理安排书面通知，预售款监管安排不得直接向转让人划款。工程监理安排和预售款监管安排监管不妥，形成受让人丢失的，应当与房地产开发商承当连带补偿职责。

  广州：12月29日，商办运营商ATLAS寰图近来与圣丰集团于广州圣丰广场国际金融中心举行协作签约典礼，宣告ATLAS寰图于广州再添新工作空间项目。项目将于2023年1月1日正式开业，现在进驻率已达35%。ATLAS Workplace寰图工作空间 · 广州圣丰广场国际金融中心坐落“天河北 CBD 封面之作”广州圣丰广场国际金融中心的23及25层，总修建面积2887平方米，是ATLAS寰图在广州城市布局的第8个工作空间项目，广州圣丰广场国际金融中心坐落广州大路中988号，占地面积1.1万平方米，总修建面积15.6万平方米，由美国SBA规划公司担纲规划。广州圣丰广场国际金融中心矗立在天河北CBD中心商务圈的广州大路优胜地段，由楼高196米的超甲级写字楼以及豪华的白金五星酒店品牌“索菲特”——圣丰索菲特酒店组成，是当之无愧的集工作、酒店“两位一体”的高端商旅归纳体。项目区位尽间隔广州火车东站仅3公里，30分钟即达白云国际机场。

  天津：12月29日，坐落海河畔的天津地标性文保商业——天津金茂汇将于本月30日开业。天津金茂汇是在城市更新过程中，对一座具有前史气质的老电厂进行的履新之作，作为城市更新、商业展开的全新形式，无论是其古今磕碰的修建风格、高质量的首店品牌矩阵仍是其共同的文明营销实力，都将成为天津商业展开史上的典型事例。项目团队在经过归纳考虑后，对标伦敦巴特西电站，邀请了全球闻名规划安排伍兹贝格工作室操刀，全体改造以“修旧如旧”为方针，尽可能保存老修建的原始结构美学，重塑其前史价值。

  深圳：12月28日，坐落深圳福田岗厦北的深圳之眼商业西区正式开街，深圳之眼坐落福田区岗厦北地铁站内，而且接驳地铁2号线号线号线，未来南区商业区还可联通1号线”超级交通枢纽而打造的轨交商业标杆。项目全体商业修建面积6万㎡，规划城轨区及西、东、南三大主题区域，包含质量交际、生活方式、潮趣创意三大内容场景，具有城市级地标IP“深圳之眼”。一起，项目规划超7米层高、超8米宽通道的开阔空间、2万㎡城市级露天剧场。将在日后聚集超越180家一线%零售，多种场景体会满意各顾客“归属”。

  晟邦物业：12月30日，北京晟邦物业处理有限公司转让杭州晟邦博悦物业服务有限公司100%股权予北京晟邦博悦物业服务有限公司。股权改变前，杭州晟邦博悦物业由晟邦物业100%持股；股权改变后，杭州晟邦博悦物业由晟邦博悦物业100%持股。据悉，杭州晟邦博悦物业成立于2020年12月，注册资本为1000万元，运营范围含日用品出售；五金产品批发；五金产品零售；居民日常生活服务等。晟邦物业成立于2008年5月13日，注册资本为5900万元，运营范围含会议及展览服务；安排文明艺术交流活动；信息咨询服务等。公司由北京华垣盛兴置业有限公司持股79.7%，北京华垣盛兴置业有限公司由北京万安汇鑫出资处理有限公司持股60%，后者由北京和裕房地产开发有限公司100%持股。

  金飞物业：12月21日，据企查查，自然人第龙杰退出庆阳金飞物业处理有限公司22%股权，广东金发物业股份有限公司接盘，份额从51%添加到73%。庆阳金飞物业处理有限公司成立于2020年6月2日，法定代表人为徐高珊，注册资本为100万元，运营范围包含物业处理服务；停车场处理服务；代收水电暖气费；房子租借服务等。股权转让前，该公司由广东金发物业股份有限公司持股51%，第龙杰持股22%，陈薇持股27%；股权转让后，该公司由广东金发物业股份有限公司持股73%，陈薇持股27%。

  深圳市宝安区新安大街留仙大路与创业二路交汇处的房产：12月30日，深圳市正弦电气股份有限公司发布关于购买房产的公告。公告称，正弦电气拟向深圳市润雪实业有限公司购买坐落深圳市宝安区新安大街留仙大路与创业二路交汇处的房产，修建面积不超越2800平方米（暂估，终究以实测面积为准），含税购房总价款不超越人民币7500万元（暂估，终究以实践成交价格为准）。本次拟置办房产首要用于征集资金出资项目的施行，资金来源于部分征集资金和自有资金。本次买卖不构成严重资产重组，亦不构成相关买卖，买卖的施行不存在重律妨碍。

  深业上城三期中高区39-44层：12月29日，公司董事会审议经过方案，赞同公司以注册地在深圳福田区的深圳分公司名义，置办深业上城三期中高区39-44层，成交金额不超越11.6亿元。董事会已授权公司运营处理层展开商业商洽，并在向上海市国资委事前陈述程序齐备之后详细处理置办房产的相关事宜。

  本月，20城市商办土地大部分方针大部分有所削减，但让推出楼面均价有所添加。全国要点20城中重庆、西安、郑州、姑苏、天津、杭州、南昌等7个城市共推出95宗商办用地，推出商办建造用地面积185万㎡，环比上月削减62%。成交方面，20城中重庆、西安、郑州、姑苏、天津、杭州、南昌等7个共成交67宗商办用地，成交建造用地面积203万㎡，环比上月添加4%，成交土地出让金74亿元，环比上月削减36%。

  补白：①以上数据为开始统计数据；②写字楼版数据库要点监测的20城市包含：北京、上海、广州、深圳、重庆、成都、天津、武汉、杭州、南京、西安、郑州、青岛、厦门、姑苏、福州、长沙、合肥、济南、南昌。

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