东莞市住房和城乡筑立局日前下发《合于调节商品房预售束缚合联章程的通告》，撤消《商品房预售许可证》有用克日设定，同时减弱对告终项主意预售款囚禁。
计谋聚焦：东莞市住房和城乡筑立局日前下发《合于调节商品房预售束缚合联章程的通告》，撤消《商品房预售许可证》有用克日的设定，同时减弱对告终项主意预售款囚禁。践诺日期：克日。
日前，东莞市住房和城乡筑立局下发通告，撤消《商品房预售许可证》有用克日设定，同时减弱对告终项主意预售款囚禁。有业内人士指出，这从侧面看出东莞当局不妨认识到房地产墟市的厉酷了，并解读为这是对东莞房地产墟市的“救市”之举。6月16日，东莞市住筑局回适时，对“救市”之说举办了狡赖，并流露，新政是为了“进一步精减审批事项，也将增强对行政审批事项的批后检验，加强过后囚禁，与救市无合”。
克日起，东莞市住筑局核发的《商品房预售许可证》不再扶植许可有用期。撤消经管《商品房预售许可证》延续和商品房预售转现售的手续。原已核发并备案有用克日的《商品房预售许可证》，有用期到期的可陆续应用。
专家以为，无须预售调节为现售，削减行政审批，提升功用。北大资源御湾营销束缚部司理柏虎则以为，能够看到，这不妨是计谋偏向的一个提示，减弱的偏向。
业内以为，从侧面看出东莞当局不妨认识到房地产墟市的厉酷了。不晓畅是不是为下一步做些计谋的调节举办探索铺垫。
本次下发《合于调节商品房预售束缚合联章程的通告》，撤消《商品房预售许可证》有用克日设定，是鉴于合联法令法例未精确章程《商品房预售许可证》的有用克日，为贯彻国度、省、市合于行政审批轨造更始的请求，进一步精减审批事项。同时，我局也将增强对行政审批事项的批后检验，加强过后囚禁，加快蜕化当局本能。因而，本次调节商品房预售束缚合联章程，与“救市”无合。
依据《广东省预售束缚条例》章程，商品房预售款是商品房告终验收交付应用前用作该商品房筑立用度的金钱，预售商品房已告终存案的，市住筑局撤消对该商品房预售款的囚禁。斥地企业可依据“东莞筑立网-工作指南”请求向该局提交原料，经管撤消预售款囚禁手续。
柏虎流露，这个计谋对斥地商有减弱。分表是第二条，斥地商资金面不妨会好一点。黎艳武对此流露认同：囚禁账户减弱，斥地商的资金欺骗功用晋升，也有利于督促斥地商筑立进度加快，保护业主实时收房。资深投资客马生则流露，能够看出，当局也看到墟市的厉酷，是以目前该当是睁眼闭眼，对告终了的项目减弱预售款囚禁，当局断定得正在才干限造内帮帮房企过冬。终究税收不少，房价巩固，社会晤也就巩固了。
东莞市住筑局：依据章程，商品房预售款是商品房告终验收交付应用前用作该商品房筑立用度的金钱；住筑部也精确商品住房预售资金要总共纳入囚禁账户，由囚禁机构担任囚禁，确保预售资金用于商品住房项目工程筑立；预售资金可按筑立进度举办核拨，但必需留有足够的资金保障筑立工程告终交付。因而，我局本次只是重申，预售商品房已告终存案的，撤消对该商品房预售款的囚禁。